プレサンスTHE新栄

  • 愛知県名古屋市中区新栄二丁目

  • 名古屋市営東山線 / 新栄町駅 徒歩3分

  • 2022年築 / 13階建 / 168戸 / RC造

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価格偏差値

42.1
フェア

推定相場価格より5.2%割高

販価
1,700万円
78.0万円/㎡
相場
1,616万円
74.1万円/㎡
1,298
1,510
1,723
1,935
AI査定結果
推定相場価格
1,616万円
74.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,510万円〜1,723万円
69.3万円/㎡〜79.0万円/㎡
推定賃料
6.2万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2026年5月30日
プレサンスTHE新栄
1,700万円（78.0万円/㎡）/ 13階 / 21.8㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は79.49万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（78.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/231,700万円78.0万円13階 21.8㎡ 1K-
2026/05/201,700万円78.0万円13階 21.8㎡ 1K南
2026/03/051,780万円81.7万円7階 21.8㎡ 1K南
2025/03/071,920万円84.2万円12階 22.8㎡ 1K南
2024/07/191,770万円75.6万円8階 23.4㎡ 1K南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は74.07万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（78.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/23
プレサンスTHE新栄
名古屋市中区新栄二丁目
新栄町駅3分 1,700万円78.0万円21.8㎡1K13階 / 13階建 -2022年168戸RC
2026/05/25プレサンス丸の内アデル
名古屋市中区丸の内二丁目
丸の内駅2分 1,900万円77.2万円24.6㎡1K13階 / 15階建 北2020年126戸RC
2026/05/10プレサンスTHE久屋大通レジェンド
名古屋市中区丸の内三丁目
久屋大通駅5分 1,980万円78.9万円25.08㎡1K11階 / 15階建 南2020年138戸RC
2026/04/15エステムコート名古屋栄プレシャス
名古屋市中区栄一丁目
大須観音駅5分 1,500万円66.9万円22.42㎡1K9階 / 15階建 西2019年126戸RC
2026/05/17プレサンスSAKAEフロント
名古屋市中区栄五丁目
矢場町駅5分 1,650万円74.3万円22.21㎡1K6階 / 14階建 西2020年130戸RC
2026/03/24プレサンス広小路通葵
名古屋市中区葵二丁目
千種駅5分 1,675万円73.5万円22.8㎡1K11階 / 15階建 南2019年140戸RC
2025/04/29ADVANCENAGOYAMOXIE
名古屋市中区新栄二丁目
新栄町駅9分 2,050万円79.1万円25.93㎡1R3階 / 15階建 南2021年187戸RC
2025/10/21アドバンス名古屋モクシー
名古屋市中区新栄二丁目
新栄町駅9分 1,470万円61.4万円23.94㎡1K6階 / 15階建 -2021年187戸RC
2025/11/03プレサンス新栄町ギャラント
名古屋市中区新栄三丁目
新栄町駅5分 1,580万円61.6万円25.65㎡1K8階 / 14階建 -2018年156戸RC
2025/11/12パルティール金山アネックス
名古屋市中区平和一丁目
東別院駅5分 2,010万円79.2万円25.38㎡1K6階 / 15階建 南2023年129戸RC
2026/05/12エステムコート名古屋新栄IIアリーナ
名古屋市中区新栄二丁目
鶴舞駅9分 1,600万円75.9万円21.08㎡1K13階 / 15階建 東2019年127戸RC
2026/05/25プレサンス新栄ユリシス
名古屋市中区新栄三丁目
千種駅5分 1,890万円88.6万円21.32㎡1K3階 / 14階建 -2023年143戸RC
2025/05/08エスリード新栄グラティア
名古屋市中区新栄三丁目
新栄町駅8分 1,640万円65.5万円25.05㎡1K5階 / 13階建 北西2022年144戸RC
2026/04/23プレサンス上前津エレスタ
名古屋市中区千代田三丁目
上前津駅6分 1,920万円80.7万円23.78㎡1R13階 / 15階建 -2023年210戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で3.8%下落、名古屋市中区では1.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（78.0万円）は名古屋市中区の平均と比較して10.5%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
愛知県
68.7万円/㎡
前年比-3.8%
名古屋市中区
70.6万円/㎡
前年比-1.1%
愛知県
名古屋市中区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名プレサンスTHE新栄
所在地愛知県名古屋市中区新栄二丁目
交通名古屋市営東山線新栄町駅徒歩3分
築年月2022年
階数13階建
総戸数168戸
建物構造RC
土地権利所有権

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